Success Immo l'immobilier à Orléans

votre agence immobilière Orléans, Success Immo, vous accompagne dans vos projets immobiliers. Vous voulez trouver, vendre ou estimer un bien immobilier n’est pas une simple transaction, c’est un projet de vie. Chez Success Immo, nous l’avons bien compris. Située au Quartier Dauphine à Orléans, notre agence vous accompagne avec professionnalisme et engagement à chaque étape de votre projet. Acheter, vendre, louer ou faire estimer un bien, c’est avant tout une question de stratégie et de timing. C’est pourquoi nous mettons à votre disposition une expertise locale affinée et un accompagnement sur mesure pour vous garantir des opportunités adaptées à vos besoins.

Votre partenaire immobilier à Orléans

Transaction immobilière

Que vous soyez vendeur ou acquéreur, chaque décision compte. Nous vous aidons à définir la stratégie la plus efficace en fonction du marché orléanais. Notre agence immobilière à Orléans s’appuie sur une parfaite connaissance du terrain pour proposer des biens au prix juste, que ce soit pour la vente, l’achat d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain. L’objectif est simple : vous offrir un service fluide, sécurisé et rentable.

Estimation immobilière

L’une des clés d’une vente réussie réside dans un prix bien positionné. C’est pourquoi nous proposons une estimation immobilière gratuite à Orléans, fondée sur une étude comparative du marché local. Grâce à notre expertise reconnue, nous analysons chaque facteur influençant la valeur de votre bien, que ce soit une maison, un appartement ou un terrain. Obtenir une estimation immobilière offerte, c’est s’assurer d’une mise en vente rapide et d’un prix optimisé.

Contactez-nous

Besoin d’un accompagnement sur-mesure pour votre projet immobilier ? Venez nous rencontrer à notre agence située 25 Avenue Dauphine 45100 Orléans. Vous pouvez également nous appeler au 02 38 22 32 73 pour échanger sur vos attentes et découvrir comment nous pouvons vous aider à concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Faites confiance à un pro pour réussir votre transaction immobilière.

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l'agence

Notre sélection de biens

La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

Appartement de standing de type 4 112.21m²

112,21 m²

- 309 000 €

RARE ! Votre agence Success Immo a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de 112.21m² à La-Chapelle-Saint-Mesmin (45380). Situé au dernier étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement de standing est l'un des derniers à être disponible dans la résidence. Il se compose d'une vaste entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse de presque 40m² avec sa cuisine ouverte, de 3 chambres spacieuses et équipée de placards dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Vous y trouverez aussi une salle de bains et une pièce de rangement. L'ensemble complété par une large terrasse de 76.90m² accessible depuis le séjour, la cuisine et les 3 chambres. Nouvelle résidence à La Chapelle St Mesmin, bénéficie de la proximité des commerces et services. Deux places de stationnement en sous-sol. Dans cet environnement urbain mais calme, vous serez à quelques minutes du chemin de hallage et de “La Loire à vélo”. L'arrêt de tramway se situe à 6 minutes à pied et vous permettra de rejoindre le centre d’Orléans en 15 minutes. Profitez de cette dernière opportunité d'emmenager ou d'investir dans ce logement. Contactez-nous dès maintenant au 02.38.22.32.73 pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

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Olivet (45160)

À vendre – Nue-propriété d’un appartement de 100 m² au Clos de Lorette, Olivet

100,46 m²

- 88 300 €

À vendre – Nue-propriété d’un appartement de 100 m² au Clos de Lorette, Olivet Investissement patrimonial dans un cadre privilégié Offrez-vous un placement immobilier stratégique en devenant nu-propriétaire de ce bel appartement de 100 m², situé dans une résidence verdoyante et recherchée à Olivet. Un appartement bien agencé, lumineux et confortable Ce bien se compose de : - Une grande entrée accueillante - Trois chambres spacieuses - Une cuisine indépendante, entièrement équipée - Une arrière-cuisine pratique pour un rangement optimal - Une loggia lumineuse, parfaite pour profiter des beaux jours En complément, vous disposerez d’un stationnement privatif en sous-sol ainsi que d’une cave. Modalités de l’occupation La résidente actuelle, âgée de 80 ans, conserve l’usufruit du logement. Elle continue à l’occuper tout en prenant en charge les frais d’entretien courant. En tant que nu-propriétaire, seules les charges liées à la propriété vous incombent. Un cadre de vie d’exception Le Clos de Lorette offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour un investissement serein : - Parc arboré avec accès direct aux bords du Loiret - Aires de jeux sécurisées pour les enfants - Piscine, terrains de tennis et de basket - Résidence calme et très bien entretenue Accessibilité et commodités Le bien est parfaitement desservi par les transports en commun, avec le tram ligne A et le bus ligne 1 à proximité, facilitant tous vos déplacements. Pourquoi choisir la nue-propriété ? Acheter en nue-propriété, c’est acquérir un bien à prix décoté, sans gestion locative ni aléas. À terme, vous récupérez la pleine propriété sans frais supplémentaires, avec une belle perspective de valorisation patrimoniale. À noter : Dans le cadre d’un démembrement, la résidente usufruitière assume les charges liées à l’usage courant du logement (entretien, consommations, charges de copropriété courantes) ainsi que la taxe foncière, sauf stipulation contraire dans l’acte notarié. Le nu-propriétaire, de son côté, n’est responsable que des gros travaux définis par l’article 606 du Code civil.

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Orléans (45100)

Rare sur le marché – Quartier Saint-Marceau Maison avec extension possible

70,54 m²

- 199 900 €

Rare sur le marché – Quartier Saint-Marceau Sur une parcelle traversante de 317 m², cette maison offre un fort potentiel d’agrandissement, avec la possibilité de créer jusqu’à 80 m² supplémentaires. Actuellement, la maison de 70 m² à rénover comprend : Rez-de-chaussée : cuisine avec coin repas, salon, salle à manger, salle d’eau rénovée avec WC. Étage : palier avec cabinet de toilettes et deux chambres. En complément, plusieurs espaces annexes : Dépendances accolées à la maison, pouvant être aménagées selon vos besoins. Deux garages indépendants. La parcelle clôturée de murs offre un cadre intime et préservé, tout en étant à seulement 500 m du tram et des commerces, dans un environnement calme et recherché. Idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison unique à leur image.

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Orléans (45000)

Appartement T2 avec balcon, cave et parking Orléans (45000)

53,76 m²

- 145 300 €

Votre agence vous présente à la vente cet agréable appartement de type 2 de 53.76m² avec cave, balcon et place de parking privative ! Situé au troisième étage de la résidence (sans ascenseur), il se compose d'une entrée spacieuse avec placard, d'une belle pièce de vie donnant accès à un balcon confortable avec vue dégagée côté cour, d'une chambre avec sa salle de bains attenante, WC séparés. Idéalement placé au cœur d'Orléans, Bords de Loire accessible en deux minutes à pied, cet appartement est en bon état général. En bon état général et disponible immédiatement, il est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ! Syndic bénévole, faibles charges, proche commerces, transports, écoles. Cet appartement est celui qu'il vous faut, que ce soit pour y vivre ou y faire de la location ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Orléans (45100)

EXCLUSIVITÉ – Idéal investisseur ou résidence principale avec fort potentiel locatif

92 m²

- 92 750 €

EXCLUSIVITÉ – Idéal investisseur ou résidence principale avec fort potentiel locatif Votre agence vous présente à la vente cet appartement de type 4, situé à Orléans Sud, à proximité immédiate du lycée Voltaire, de l’Université, du centre hospitalier et à seulement 3 minutes à pied de la ligne de tramway A (ligne 1). L’emplacement est également bien desservi par la RN 20 et les accès autoroutiers. Appartement lumineux de 92 m², situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, comprenant : - Une entrée avec placard- Une cuisine séparée- Un séjour donnant sur une loggia de près de 7 m² - Trois chambres, dont une avec dressing- Une salle de bains, une salle d’eau, et des WC séparés Idéal pour un projet d’investissement locatif : cet appartement se prête parfaitement à la colocation, avec trois chambres distinctes. Revenus locatifs mensuels hors charges estimés à 1 290 € (soit 430 € par chambre). Rentabilité brute estimée : 16,7 % (calculée sur un prix de vente de 92 750 € HAI). En bas de l’immeuble, vous trouverez tous les commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, supermarché...) ainsi que les transports en commun (bus et tramway). En option : place de parking en sous-sol et/ou cave. Les charges de copropriété comprennent : assurance de l’immeuble, consommations d’eau froide et chaude, chauffage, gardien, entretien des parties communes. Contactez-nous dès à présent pour plus d’informations ou organiser une visite.

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L’agence et ses multiples services

Une expertise de valeur immobilière pour une transaction gagnante.
Bien estimé = bien vendu.

De la rénovation énergétique à l’aménagement ou au simple cours de votre créativité, faites-vous accompagner par notre service de courtage en travaux TRAVAUX AAZ.

Un bon projet est également et assurément un bon financement, notre service de courtage en prêt et assurance Finance & Patrimoine défendra vos intérêts auprès des organismes de financement pour vous obtenir les meilleures solutions.

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Taille des haies entre vois...

25/04/2024

En France, la question de la taille des haies entre voisins est régie par le Code civil, qui définit les droits et les obligations de chaque propriétaire en matière de haies, d'arbres et d'arbustes plantés le long des limites de propriété. Voici les principales règles à connaître :