Success Immo l'immobilier à Orléans

votre agence immobilière Orléans, Success Immo, vous accompagne dans vos projets immobiliers. Vous voulez trouver, vendre ou estimer un bien immobilier n’est pas une simple transaction, c’est un projet de vie. Chez Success Immo, nous l’avons bien compris. Située au Quartier Dauphine à Orléans, notre agence vous accompagne avec professionnalisme et engagement à chaque étape de votre projet. Acheter, vendre, louer ou faire estimer un bien, c’est avant tout une question de stratégie et de timing. C’est pourquoi nous mettons à votre disposition une expertise locale affinée et un accompagnement sur mesure pour vous garantir des opportunités adaptées à vos besoins.

Votre partenaire immobilier à Orléans

Transaction immobilière

Que vous soyez vendeur ou acquéreur, chaque décision compte. Nous vous aidons à définir la stratégie la plus efficace en fonction du marché orléanais. Notre agence immobilière à Orléans s’appuie sur une parfaite connaissance du terrain pour proposer des biens au prix juste, que ce soit pour la vente, l’achat d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain. L’objectif est simple : vous offrir un service fluide, sécurisé et rentable.

Estimation immobilière

L’une des clés d’une vente réussie réside dans un prix bien positionné. C’est pourquoi nous proposons une estimation immobilière gratuite à Orléans, fondée sur une étude comparative du marché local. Grâce à notre expertise reconnue, nous analysons chaque facteur influençant la valeur de votre bien, que ce soit une maison, un appartement ou un terrain. Obtenir une estimation immobilière offerte, c’est s’assurer d’une mise en vente rapide et d’un prix optimisé.

Contactez-nous

Besoin d’un accompagnement sur-mesure pour votre projet immobilier ? Venez nous rencontrer à notre agence située 25 Avenue Dauphine 45100 Orléans. Vous pouvez également nous appeler au 02 38 22 32 73 pour échanger sur vos attentes et découvrir comment nous pouvons vous aider à concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Faites confiance à un pro pour réussir votre transaction immobilière.

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l'agence

Notre sélection de biens

Orléans (45000)

Appartement T2 avec balcon, cave et parking Orléans (45000)

53,76 m²

- 145 300 €

Votre agence vous présente à la vente cet agréable appartement de type 2 de 53.76m² avec cave, balcon et place de parking privative ! Situé au troisième étage de la résidence (sans ascenseur), il se compose d'une entrée spacieuse avec placard, d'une belle pièce de vie donnant accès à un balcon confortable avec vue dégagée côté cour, d'une chambre avec sa salle de bains attenante, WC séparés. Idéalement placé au cœur d'Orléans, Bords de Loire accessible en deux minutes à pied, cet appartement est en bon état général. En bon état général et disponible immédiatement, il est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ! Syndic bénévole, faibles charges, proche commerces, transports, écoles. Cet appartement est celui qu'il vous faut, que ce soit pour y vivre ou y faire de la location ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Orléans (45000)

Appartement 89 m² avec stationnement, balcons et potentiel d'aménagement – Faubourg Bannier

88,64 m²

- 230 000 €

Appartement 89 m² avec stationnement, balcons et potentiel d'aménagement – Faubourg Bannier Situé au début du Faubourg Bannier, à deux pas de la gare, des commerces et des transports, cet appartement lumineux de 89 m² offre un cadre de vie agréable dans une résidence de bon standing, avec accès PMR. Il se compose actuellement d'une grande pièce de vie confortable, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Une seconde chambre peut être facilement créée à moindre coût, grâce à une configuration qui s’y prête parfaitement. Vous profiterez de deux balcons, avec orientation opposée, dont un de belle taille, idéal pour vos moments de détente. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété (faibles charges). Le bien comprend également un stationnement privatif en sous-sol. DPE classé C : un atout pour maîtriser votre budget énergétique. Ce bien peut être habité immédiatement ou repensé pour répondre à vos envies d’aménagement.

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Olivet (45160)

Maison récente de 111 m² aux normes BBC – Économies d'énergie et confort

111 m²

- 289 900 €

Maison récente de 111 m² – Normes BBC – Performance énergétique et confort Construite en 2012, cette maison de 111 m² allie modernité et efficacité énergétique, offrant un cadre de vie agréable et économe en énergie Rez-de-chaussée Un séjour lumineux de 34 m² offrant un bel espace de vie Une cuisine indépendante spacieuse de plus de 15 m² Une chambre confortable de 13 m² Un WC indépendant avec lave-mains avec possibilité d'ajout d'une salle d’eau Étage Un palier desservant trois chambres dont deux avec placards intégrés Une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne Confort et performance énergétique Fenêtres en triple vitrage pour une isolation optimale Isolation renforcée pour une maîtrise des consommations Ballon d’eau chaude solaire Chaudière à condensation Un emplacement privilégié À 600 m des lignes de bus 1 et 23 Boulevard Victor Hugo À 1,5 km du centre d’Olivet et de la ligne A du tramway Accès rapide à l’autoroute A71 à 4 minutes en voiture Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à vous accueillir Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite

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Orléans (45100)

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec grand terrain, belle hauteur sous plafond et sous-sol complet

121,35 m²

- 238 800 €

EXCLUSIVITÉ – Nouveauté sur le marché : spacieuse maison familiale avec grand terrain, belle hauteur sous plafond et sous-sol complet Vous rêvez d’espace, de lumière et de tranquillité ? Ne cherchez plus : cette charmante maison familiale de 121 m² habitables, proposée en exclusivité, offre un cadre de vie idéal. Son sous-sol complet de 47 m² aménagé porte la surface utile à 168 m². Le salon-séjour cathédrale séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Les 4 chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage, garantissent confort et fonctionnalité. La cuisine, séparée et conviviale, invite aux moments partagés. Le sous-sol semi-enterré comprend deux pièces polyvalentes : chambre d’appoint, bureau, salle de jeux ou atelier. Un garage de 20 m² vient compléter l’ensemble. Construite dans les années 70, cette maison offre un style architectural affirmé et un confort renforcé : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques solaires, pompe à chaleur récente, toiture et ravalement bien entretenus. Un rafraîchissement intérieur permettra de révéler tout son potentiel. Le tout sur un terrain arboré de plus de 750 m², sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel paisible. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une exclusivité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

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Orléans (45000)

Exclusivité : Investissement clé en main – Colocation rénovée avec haute rentabilité immédiate

124 m²

- 299 900 €

Exclusivité : Investissement clé en main – Colocation rénovée avec haute rentabilité immédiate Investisseurs, cette opportunité rare vous offre un bien entièrement rénové et prêt à générer des revenus dès l'acquisition, sans travaux à prévoir. Idéal pour diversifier votre patrimoine, ce bien est parfaitement conçu pour la colocation et affiche une rentabilité supérieure à 9 %. Un bien fraîchement rénové, pensé pour la colocation 5 chambres avec bureaux, dont une au rez-de-chaussée, idéales pour étudiants et jeunes actifs Grand salon lumineux, favorisant une vie en communauté agréable Cuisine équipée moderne et fonctionnelle, optimisée pour une colocation Terrasse couverte et jardin exposé plein sud, un vrai plus pour les locataires DPE classé D, garantissant une conformité énergétique à long terme Une rentabilité immédiate et sécurisée Revenus locatifs actuels : 2 500 €/mois charges incluses, avec un potentiel d’augmentation car les loyers sont en dessous du marché Bien vendu loué et occupé à 100 %, générant des revenus dès le premier jour Aucun travaux à prévoir, un produit clé en main pour un investissement sans contrainte Éligible au régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) ou à la déclaration au réel, offrant des leviers d'optimisation fiscale Une localisation idéale pour maximiser l’occupation Au pied de la ligne B du tramway, permettant un accès rapide au centre-ville d’Orléans À proximité immédiate de la nouvelle faculté et des pôles économiques, garantissant une forte demande locative Taux de remplissage élevé, assurant une rentabilité constante avec une rotation fluide des locataires Pourquoi investir à Orléans ? Orléans est une ville dynamique en pleine expansion, attirant chaque année étudiants et jeunes actifs grâce à son développement économique et sa qualité de vie. Le marché locatif y est solide, offrant une sécurité d’investissement à long terme. Bien rare et exclusif sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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L’agence et ses multiples services

Une expertise de valeur immobilière pour une transaction gagnante.
Bien estimé = bien vendu.

De la rénovation énergétique à l’aménagement ou au simple cours de votre créativité, faites-vous accompagner par notre service de courtage en travaux TRAVAUX AAZ.

Un bon projet est également et assurément un bon financement, notre service de courtage en prêt et assurance Finance & Patrimoine défendra vos intérêts auprès des organismes de financement pour vous obtenir les meilleures solutions.

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Taille des haies entre vois...

25/04/2024

En France, la question de la taille des haies entre voisins est régie par le Code civil, qui définit les droits et les obligations de chaque propriétaire en matière de haies, d'arbres et d'arbustes plantés le long des limites de propriété. Voici les principales règles à connaître :